合肥这些房企将被严惩 七部门联合出击下半年维权潮还会继续吗?

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  1、合肥七部门重拳出击

  7月30日,合肥市市住房保障和房产管理局等七部门联合召开房地产市场稳控工作会议,对开发商念起了“紧箍咒”。

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  据悉,上述房地产市场稳控会议由合肥市住房保障和房产管理局会同市发改委、市自然资源和规划局、市城乡建设局、市市场监督管理局、市城市管理局、市公安局等七部门联合召开,并有40家房企参会。会上同时通报,今年以来当代置业、京商公司等十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件,指出房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面突出问题。会议上强调,全市各房地产开发企业要统一认识,把维护合肥市房地产市场和谐稳定作为当前重要任务,同时要求与各房地产开发企业“约法三章”:

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  其中“三个暂停”政策规定,对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

  2、新政一出议论纷纷

新闻一出,在网上可以说是引起议论纷纷。一部分人表示:支持!这个做法好,这才是政府主管部门该有的态度和行动。

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  还有其他城市的房地产媒体人也发言,希望全国推广,或是?诒境鞘幸餐乒阋幌聗

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  3、合肥为何维权频发生

跟进的新闻中,在7月初2天内就有3个盘都在维权。

  有主打改善住房、房价2万+的高端楼盘,被市民吐槽品质还不如回迁房;也有均价1万/O左右的刚需楼盘,依旧逃不掉交房即维权的怪圈!哪怕是不少过去口碑很不错的知名房企,在全国不同城市都爆发了维权事件!

  就好像,合肥楼盘在交房时,‘维权’的声音就成了配套产品。

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网络

  那么,合肥维权的根源到底在哪?

  仔细总结一下,维权的原因主要有:一个是质量问题,另外一个就是减配。前两年,合肥拍出了一大批高地价楼盘,原本想大展手脚,但是却被突如其来的限价打乱了节奏。开发商不是做慈善,如何获得利润?那就从减配着手,说好的高端住宅变成了回迁房,于是购房者就成了倒霉蛋!对于购房者来说,买房成本越来越高、设计图越来越完美,以及对自身合法权益的了解,对交房时房屋的质量、小区的绿化及内部配套都有一定的心理预期,当发现自己的合法权益被触及,自然会爆发维权事件来维护;当然,也不排除一些单纯想通过维权来获得额外补偿的业主,即“房闹”!

  4、合肥有小区维权成功

是这样的:对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。也就是说,在遇到群访群诉事件的时候,只有一直没有有效解决措施的开发企业,才会遭到‘三暂停’的惩罚措施。也发现不少业主在积极保障自己的权益的同时,合法维权,与开发商经过协商之后,也取得了较为圆满的答复。

  如5月份,某楼盘开发商跟业主代表在街道见证下,进行协商,然后商议修改流程,把业主提出的问题处理掉,业主为开发商的态度点赞。

  前段时间,蜀山区某神盘项目在经过业主的不懈努力下,在市建委4楼会议室内,业主和开发商签订了相关协议,对各期存在的质量问题给出了具体整改时间。

  滨湖某多家房企合作开发的项目,也以官方的整改方案出炉,而正式告终。业主和开发商对问题达成了共识,并提出了让业主们满意的解决方案。

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  ……

  虽然有数个楼盘维权成功,但对比整个上半年合肥的维权事件里,还只是极少数,大部分的业主还奔波在维权之中。

  但不管怎么说,这至少是一个积极的信号,也希望更多被合法维权的开发商能够效仿。

  5、合肥新政出台正当时

  2019年1月,合肥市房地产管理局发布《关于做好城市公馆等95个新建住宅小区物业承接查验工作的通知》。在消息发布之初,甚至就有微博房产博主直言:2019年合肥计划有95个商品房楼盘交付,2019年合肥有可能维权的95个楼盘分布。

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  资料图(仅供参考)

  据统计,2019年全市计划交付商品房95个楼盘,其中:庐阳区10个、包河区(含滨湖新区)13个、蜀山区(含政务区)5个、瑶海区5个、高新区5个、新站区9个、经开区2个、长丰县15个、肥东县13个、肥西县5个、庐江县4个、巢湖市9个。交房就维权似乎已经成为了共识——无论是建筑质量也好,规划配套也罢,亦或者是当初的承诺,在交房那一天就会露出真面目。另外,5月30日,合肥市房地产领域(物业)矛盾纠纷人民调解委员会挂牌成立,首批专职调解员受聘上岗。

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  以后,市民如果在房屋交易买卖、小区物业管理、房产中介服务方面遇到纠纷“扯皮”,涉事双方可自愿一起到市房调委寻求帮助,将有专职调解员和专家团队免费协调化解矛盾。

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  上半年合肥维权不断,下半年还有一大批新房将交付,不得不说,在这个时机合肥给开发商上‘紧箍咒’正是时候,难怪会让其他城市羡慕了!

  6、用心做楼盘购房者才会买单

  说句题外话,近期电影《哪吒之魔童降世》正热,如今其票房已经成为国产动画电影的票房冠军!

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血路”“《大圣归来》给我们开了一个非常好的头,只要是认真做,观众是一定能够看得到的。”观众的眼睛是雪亮的,只有电影用心去做、真的做的好,他们才会付出票房,给予你想要的回报!仅提供信息存储空间服务。

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